Dnia 27.07.2012 r. Sejm
uchwalił ustawę o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Nowelizacja była
koniecznością gdyż stanowiła wykonanie obowiązku dostosowywania
prawa do dwóch wyroków Trybunału Konstytucyjnego stwierdzających
niezgodność przepisów z konstytucją. Mowa o wyroku
z dnia 29 października 2010 r. (P 34/08) stwierdzającym niezgodność
art. 35 ust. 41,
2) oraz wyroku z dnia 21 grudnia 2005 r. (SK 10/05) stwierdzającym
niezgodność art. 44 ust. 1 i 2. ).
TK uchylił także przepisy dające spółdzielniom mieszkaniowym, które przed 5 grudnia 1990 r. wybudowały na nie swoim gruncie budynki, możliwości nabycia własności tych nieruchomości przez zasiedzenie jeżeli nieruchomości te posiadały nieuregulowany stan prawny.
Zakwestionowane
w wyroku przepisy powodowały także, iż spółdzielnia, oprócz typowych
instrumentów prawnych takich jak np. zasiedzenie czy roszczenie o
wykup, uzyskiwała dodatkowe możliwości nabycia prawa do gruntu.
Mogła zatem uzyskać tytuł prawny nawet jeżeli na podstawie
przepisów kodeksu cywilnego byłoby to niemożliwe.
